Общая площадь проектируемой территории- 70 100 кв.м .
Участок находится в Приозерском р-не Ленинградской обл. на берегу Ладожского озера.
Целевое использование участка — частные владения.

Зонирование участка:

1. Сервисно-хозяйственная зона — для размещения хозяйственных построек, источников автономного энергопитания участка, жил. площади сервисного персонала, крытых парковочных мест для личного автотранспорта.
2. Досуговая зона предназначена для отдыха и проведения мероприятий на открытом воздухе, занятий спортом.
3. Частный заповедник (мини-зоопарк)- комплекс построек и территорий для комфортного размещения животных в условиях близких к естественным.
4. Зона капитальных построек — основные капитальные дома круглогодичного использования с благоустроенной территорией. Каждая такая зона оснащена автономными источниками энергопитания.
5. Банные комплексы и СПА. Наличие крытых бассейнов позволяет эксплуатировать в круглогодичном режиме.
6. Спортивный комплекс- крытое капитальное сооружение, позволяющее проводить разнообразные занятия спортом, в том числе и групповые. Как дополнение к спортивному комплексу существует открытая подготовленная площадка для занятий массовыми видами спорта в теплое время года.
7. Охранный комплекс. капитальные строения на территории комплекса предназначенные для качественной и профессиональной охраны участка. Каждое из сооружений охраннного комплекса имеет аудио и видео связь по всему периметру участка и перекрёстную связь между основными пунктами охранных сооружений. Часть оборудования и функций защиты присутствуют в каждом сооружении капитальных построек.
8. Водный комплекс- сеть связанных между собой водоемов, выполненных в естественном стиле, вписанных в существующий ландшафт, также выполняет функцию ограничивающего периметра для заповедника.
9. Комплекс развлекательных некапитальных сооружений — стрельбище для упражнений в стрельбе из лука и арбалета, дом охотника и рыбака, небольшие зоны отдыха, не относящиеся к основной досуговой зоне.